免费看房团究竟暗藏着多少坑呢？央视才刚刚曝光了威海银泰海景房的销售骗局，然而在上海这边，地铁口还有信箱里的传单却依旧在使劲发放着，在那一句“免费坐车去看海”的背后，存在着致使你防不胜防的四大猫腻。
威海当地售楼处给出了最低每平3800元这样的价格行情，然而上海的代理对于具体的房价却表现得含糊不清、遮遮掩掩。经记者一番调查后发现，同一楼盘在两地所报出的价位居然可能相差上千元之多。代理会跟你讲“现在团购是有优惠的”，可一旦把人拉到威海，所面临的却是另一套截然不同的价格体系以及各种各样加价的缘由。更为关键的是，代理口中所谓的“即将涨价”带来的那种压力，会致使你在陌生的环境当中仓促地做出决定，根本就没有时间去对比周边真实的房价情况。
谈及冬天能否供暖一事，威海售楼处明确表示，入住率需达40%以上才行，然而上海代理却拍着胸脯保证说“交了钱就能开地暖”。当记者把售楼处的那种说法转告给代理时，对方即刻变得气急败坏，甚至于编造出“尾盘入住率已达80%”这般的谎言。实际上银滩在冬天几乎没什么人居住，供暖管道需要铺设且维护成本极其高昂，你所购买的房子极有可能一整个冬天都是如同冰窖一般冰冷的状态。
威海售楼小姐所说的“学校医院商场一应俱全”，到了上海代理那儿现了原形。所谓的医院，实际是给镇上渔民瞧病的简易诊所，要去像样的医院得驾车15分钟前往乳山市区。那些宣传海报里的繁华商圈，要不还在规划图表上，要不就是几家关张的小卖部。对于依靠步行外出的老年人来讲，这种“配套便利”纯粹是虚幻空想。
代理公司举办周五晚上发车，周六早上到达的看房团，行程当中必定安排“游览海景”。表面上是让你观赏风光，实际上却是借旅游体验来削弱你对房产自身的判断力。更深层次的猫腻存在于成本方面：正规代理收取二百一十元每人，实际成本却是四百六十元，差价由开发商进行补贴。然而地铁口那些不正规的团队根本不收费，他们的逻辑是——只要你不成交，立马翻脸不认人就是一定会发生的，因为所有成本都要依靠你的成交提成来弥补。
威海银滩的某销售中心总经理透露，上海的50多家代理之中，只有少数算得上正规军，多数不过是租了间办公室就开始贸然行动的草台班子。在过去的半年时间里，光他所在的这一家公司，就卖给了上海的老年人几百套房，这些买家大多是每年10月就必须搬回上海的“候鸟族”。乳山市政府在被央视曝光之后，已经接连召开了两次紧急会议，房管局也承认冬天不供暖属于常态，然而整治措施却尚未落地实施。
你于上海地铁口接过海景房的传单么，要是接到“免费看房”的邀约，你会怎样去分辨这属馅饼又或是陷阱呢，欢迎于评论区分享你的经历或者看法，觉得本文具用处请点赞并转发，助更多人避开此坑。
